Kalkulačka refinancování hypotéky

Spočítejte si sami, kolik můžete každý měsíc ušetřit na své hypotéce

Jedna dospělá osoba
800 000 Kč na 15 let
Původní splátka: 4 200 Kč
3 957 Kč měsíčně
Úspora 2 916 Kč ročně
Manželský pár
1 500 000 Kč na 20 let
Původní splátka: 8 529 Kč
7 301 Kč měsíčně
Úspora 14 736 Kč ročně
Rodina s jedním dítětem
2 500 000 Kč na 30 let
Původní splátka: 7 958 Kč
7 320 Kč měsíčně
Úspora 7 656 Kč ročně
Rodina se dvěma dětmi
5 000 000 Kč na 30 let
Původní splátka: 10 870 Kč
10 110 Kč měsíčně
Úspora 9 120 Kč ročně

Kalkulačka refinancování hypotéky

Srovnání nabídek refinancování 10 bank

Chcete další roky platit méně za svou hypotéku?

  • Online za vás porovnáme nabídky většiny hypotečních bank na českém trhu
  • Hypotéční specialisté pro Vás vyjednají lepší nabídku, stačí základní informace
  • Celým procesem vyřízení a sjednání refinancování Vás provede hypotéční specialista
  • Prvotní srovnání nabídek a aktuálních bankovních sazeb provedete přes web
  • Veškeré naše služby jsou naprosto nezávazné a zdarma, nic nám neplatíte

Hledání refinancování hypotéky „na vlastní pěst“

  • Porovnáte si pouze pár nabídek, vše si musíte zařídit sami
  • Pravděpodobně se nedostanete k výhodnějším nabídkám bank
  • Možné komplikace v procesu sjednávání musíte řešit sami a „za běhu“

Příklady refinancování a skutečných úspor

Tak třeba 1 000 000 Kč můžete splácet již 3 642 Kč měsíčně

Název banky Název produktu Úroková sazba RPSN Měsíční splátka
Česká spořitelna Česká spořitelna Hypotéka České spořitelny 3,09 % 3,79 % 6 880 Kč
ČSOB ČSOB Hypotéka 70 % 2,69 % 2,99 % 6 880 Kč
Hypoteční banka Hypotéční banka Hypoteční úvěr do 70% 2,79 % 3,07 % 5 765 Kč
Komerční banka Komerční banka Hypoteční úvěr do 80 % 3,09 % 3,16 % 6 880 Kč
mBank mBank mHypotéka Light 2,49 % 2,81 % 6 880 Kč
Moneta Money Bank Moneta Money Bank Hypotéka „all inclusive“ 2,70 % 2,99 % 6 880 Kč
Oberbank Oberbank AG Hypotéka bez hranic 3,75 % 3,75 % 6 880 Kč
Stavební spořitelna České pojišťovny Stavební spořitelna Hypoúvěr od Buřinky 3,15 % 3,19 % 6 880 Kč
UniCredit Bank UniCredit Bank Hypotéka na pořízení nemovitosti 2,59 % 2,81 % 6 880 Kč
Refinancování hypotéky od 1,69 % p.a.
Refinancování hypotéky od 1,69 % p.a.
Nahraďte svou stávající hypotékou novou a ušetřete tisíce na měsíčních splátkách
Online srovnání 10 hypotečních bank
Online srovnání 10 hypotečních bank
Porovnejte si nabídku většiny českých bank a získejte speciální slevu až 0,5% z úroku
1 000 000 Kč od 3 642 Kč měsíčně
1 000 000 Kč od 3 642 Kč měsíčně
Proč platit víc, když díky srovnání nabídek refinancování můžete ušetřit během pár minut?

Kalkulačka refinancování hypotéky


Časté otázky a odpovědi

Vše, co je dobré vědět předem

Co znamená refinancovat hypotéku?
Refinancováním se v tomto případě rozumí nahrazení (tj. splacení) stávající hypotéky hypotékou novou. Jinými slovy, pokud si vyberte lepší nabídku v jiné bance, ta za vás stávající hypotéku splatí a vy následně splácíte novou hypotéku nově vybrané bance.
Jaké jsou hlavní výhody refinancování hypotéky?
V zásadě jich je celá řada. Pokud se vám podaří najít výhodnější nabídku, pak byste měli splácet každý měsíc o něco míň (mohou to být stokoruny, ale i tisíce, záleží na podmínkách stávajícího hypotečního úvěru, platební morálce atd.). Můžete si zkrátit, nebo naopak prodloužit celkovou dobu splácení (horní hranicí bývá 40 let). Vyhnete se vysokým sankcím za předčasné splacení úvěru a můžete si rovněž vyjednat nějaké další výhody – například pojištění, odpuštění některé splátky apod.
V jakém období řešit refinancování?
Ideálně zhruba 3 měsíce před koncem fixačního období.
Vyplatí se mi refinancování vždy?
Obvykle ano. I pokud byste se nakonec dohodli se stávající bankou a svou hypotéku nikam jinam nepřeváděli, vždy dává smysl prohlédnout si nezávazně nabídky také ostatních bank. Je to zdarma a nezabere to moc času. Potenciální úspora tak vysoce převyšuje vložené náklady.
Co pro porovnání nabídek potřebuji?
Pro vyplnění kalkulačky vám postačí základní údaje o vás a vaší stávající hypotéce. Pokud byste se pro změnu banky rozhodli, budete samozřejmě potřebovat doložit smlouvu a další dokumenty. Jinak to ale není složitý proces, banky v tomto mezi sebou úzce spolupracují.

Kalkulačka pro výpočet hypotéky

Refinancování hypotéky 2019

Refinancování hypotéky znamená, že splatíte stávající hypotéční úvěr úvěrem novým. V ideálním případě úvěrem uzavřeným za výhodnějších podmínek. Pokud se vám s novou (případně ale i stávající bankou) podaří vyjednat výhodnější podmínky, můžete ušetřit na měsíčních splátkách stovky i tisíce korun, záleží na parametrech původní hypotéky. Úpravou stávající hypotéky tedy kromě úspory na splátkách můžete dosáhnout rovněž zkrácení či naopak prodloužení doby splatnosti, odložení vybraných měsíčních splátek anebo dokonce mimořádně splatit libovolnou část úvěru. Období ve kterém nastává konec fixace stávající hypotéky se vyplatí věnovat průzkumu trhu a porovnání bankovních nabídek. Výhody, které můžete získat jsou rozhodně významné a mohou tak výrazně ovlivnit několik dalších let ve vašem životě. Náš srovnávač refinancování OKfin.cz se vám pokusí v tomto výběr pomoci. Stačí zadat několik základních informace o vaší stávající hypotéce a požadavky na tu novou, obratem získáte přehled o nabídkách většiny českých bank. Stačí si vybrat.

Kdy je vhodná doba na refinancování hypotéky?

Hypotéční úvěr na bydlení je zpravidla závazkem na velmi dlouhou dobu, je běžné že se splácí i 30 až 40 let, tedy většinu aktivního života. Hypotéku si tak bohužel pořizujeme takřka na celý život. Banky pochopitelně nemohou dopředu garantovat výši úrokové sazby na takto dlouhé období a proto se v rámci fixace (nejčastěji se jedná o 3 nebo 5 let) zavazují, že tyto podmínky nebudou měnit. Po uplynutí této lhůty se však vyjednávají podmínky nové. A zde právě nastává období, kdy přichází na řadu možnost refinancování. Zhruba 3 měsíce před koncem fixace doporučujeme porovnat ostatní nabídky, je totiž velká šance, že jiná banka vám dokáže připravit výhodnější splátkový kalendář, než ta stávající. Na konci fixačního období můžete jakékoliv změny u vaší hypotéky provádět bez sankcí, těm byste se v průběhu splácení nevyhnuli (a bývají dost vysoké).

Refinancování hypotéky se vyplatí skoro vždy

Na českém trhu působí velké množství bank a téměř každá má v nabídce hypotéční úvěry. Šance, že by vám vaše stávající banka nabídla nejlepší podmínky na konci fixačního období samozřejmě je, ale častěji se vám nejspíš podaří získat výhodnější nabídku v konkurenční bance. Ať tak, nebo tak. Porovnání nabídek refinancování se vyplatí vždy – i pokud byste se nakonec pro změnu banky nerozhodli, získáte alespoň lepší přehled o stávající tržní nabídce. Tím spíš, že srovnání nabídek můžete provést přes internet, třeba z pohodlí vašeho gauče. Stačí vám pouze pár základních informací, mobilní telefon a pár minut času. To za to stojí.

Důležité stránky