Americká hypotéka na cokoliv
Nebankovní hypotéka vám poskytne velkou částku na cokoliv
Výhody a nevýhody americké hypotéky
Co s americkou hypotékou získáte a co riskujete?
- ✓ Velmi vysoký úvěrový limit, získané peníze obvykle můžete použít na cokoliv
- ✓ Díky zástavě nemovitosti dosáhnete na výrazně lepší úrok než u běžné půjčky
- ✓ Dlouhá doba splatnosti, nízké měsíční splátky a možnost předčasného splacení
- ✓ Fixace se sjednává stejně jako u běžné hypotéky, jistota splácené částky
- ✓ Nemovitost je možné kdykoliv prodat (bohužel však s určitou sankcí)
Riziko v podobě zástavy nemovitosti
- ✗ Americká hypotéka je podmíněna zástavou nemovitosti, což je riskantní
- ✗ Úvěr obvykle dosahuje maximálně 70 % hodnoty zastavnené nemovitosti
Kalkulačka pro americké hypotéky
Časté otázky a odpovědi
Vše, co je dobré vědět předem
- Kolik mohou s americkou hypotékou získat peněz?
- Díky tomu, že je americká hypotéka ručená nemovitostí, můžete získat poměrně velkou částku. Většina bank i nebankovních společností totiž nabízí úvěry až do výše 70 % hodnoty nemovitosti (LTV 70 %). Za nemovitost v hodnotě 5 000 000 Kč byste tak teoreticky mohli získat až 3 500 000 Kč. Obvykle však bývá nastavena horní hranice hypotéky na 5 000 000 Kč.
- Musím ručit nemovitostí?
- Ano, to je bohužel podmínka u tohoto produktu.
- Na co mohu získané peníze použít?
- To je dost různé. Banky obvykle mají nastavenou podmínku, že peníze z americké hypotéky musíte použít na vybavení domácnosti a věci s domácností související. Nebankovní společnosti produkt však častěji inzerují jako neúčelový úvěr, u něhož neomezují možnosti použití peněz (občas ale zůstává podmínka, že nesmí být použity do podnikání). Pokud zvažujete nákup nemovitosti, pak je klasická hypotéka na bydlení rozhodně lepší volbou.
- Jaký je rozdíl mezi americkou a klasickou hypotékou?
- Rozdílů je hned několik. Americká hypotéka obvykle bývá neúčelová, kdežto běžný hypotéční úvěr je určen výhradně na koupi/stavbu nemovitosti. Klasická hypotéka nabízí úvěr až do výše 90 % LTV, americká hypotéka pak častěji max. 75 % LTV. Americká hypotéka také obvykle má vyšší úrokovou sazbu. Americká hypotéka je tak spíše klasickým spotřebitelským úvěrem, než hypotékou v pravém slova smyslu. Díky ručení nemovitostí však bývá výhodnější, než klasická půjčka.
- Jaké jsou výhody americké hypotéky?
- Můžete si půjčit vysokou částku (obvykle až 5 000 000 Kč) a to za velmi rozumných úrokových sazeb. Splácet budete dlouho, ale po poměrně nízkých měsíčních splátkách. Získané finanční prostředky můžete obvykle použít na cokoliv chcete.
- Jaká jsou rizika americké hypotéky?
- Úroková sazba americké hypotéky je vyšší než u klasické účelové hypotéky, za zapůjčenou hotovost ručíte svou nemovitostí a v případě potíží se splácením o ni můžete přijít.
- Poskytuje provozovatel tohoto webu nějaké hypotéční úvěry?
- Ne. Provozovatel tohoto webu pouze nabízí reklamní prostor jednotlivým poskytovatelům, nebo licencovaným zprostředkovatelům k propagaci jejich produktu. Provozovatel nemá oprávnění sjednávat a uzavírat žádné druhy smluv, vybírat provize či poplatky a ani tak nečiní.
Kalkulačka pro americké hypotéky
Nejnovější články v kategorii půjčky
Aktuality ze světa bankovních a nebankovních úvěrů
-
Sloučením půjček můžete ušetřit tisíce korun měsíčně. Přehled aktuálních nabídek bank - únor 2021
Sloučení, nebo též konsolidace půjček může být vhodným způsobem, jak v povánočním období dostat své finance opět pod kontrolu. Jaké jsou maximální úvěrové limity bank a jaké aktuální úrokové sazby banky nabízí? A hlavně, vyplatí se konsolidace vždy a všem? Proč…
-
Česká spořitelna nabízí půjčku na zkoušku, pokud ji splatíte do 30 dnů je bez úroků a poplatků
Až do konce února nabízí Česká spořitelna v akci produkt „Půjčka na zkoušku“, když ji stihnete splatit zpět do 30 dnů nebude vás stát ani korunu navíc – žádné úroky ani poplatky. Jaké jsou parametry produkty a podmínky? Může být…
-
Nejčastější otázky ve vztahu k půjčkám II. Co je revolving? Kolik si mohu půjčit? Potřebuji bankovní účet?
Co je to revolvingový úvěr? Jedná se o typ úvěru, který můžete čerpat opakovaně. To znamená, že poskytovatel úvěru vám stanoví určitý úvěrový rámec, tedy maximální částku, kterou můžete v daném období čerpat. Tuto částku můžete vyčerpat celou a následně ji…
-
Nejčastější otázky ve vztahu k půjčkám. Můžu si půjčit s exekucí? Co ovlivňuje úrok? Jak budu splácet?
Když jde o peníze, vyplatí se být opatrný a když jde o to půjčit si je na dlouhodobu, platí to dvojnásob. Půjčky jsou tématem, které vzbuzuje spoustu otázek a na ty nejčastější se vám pokusíme odpovědět v tomto článku. Jak…
-
Pojištění schopnosti splácet. Potřebuji ho a vyplatí se mi?
Když si v dnešní době jdete půjčit peníze, pak rozhodně riskujete. A to v tom smyslu, že se zavazujete splácet konkrétní částku v předem dané době a hlavně pravidelně. Jenže, co když se dostanete do finanční tísně, zapomenete nebo vás potkají jiné problémy…
-
Konec splátkového moratoria se blíží. Od listopadu už opět musíme splácet úvěry
Koncem října končí ochranná lhůta, která od jara odsouvala povinnost splácet úvěry a hypotéky. Pokud jste si na jaře požádali o odklad splátek a to vám bylo schváleno, měli byste od listopadu už začít splácet dle původního plánu. Kdo tuší…
-
6 dobrých rad, co rozhodně nedělat před a při žádosti o půjčku
Co dělat a co naopak raději nedělat v situaci, kdy zvažujete, že sáhnete po nabídce online půjčky? Sepsali jsme rady z praxe, které vám pomohou zvýšit šanci na získání úvěru, pomohou vyhnout se možným budoucím potížím a v konečném důsledku…
-
Půjčky pro nezaměstnané. Kde lze žádat o úvěr když přijdete o zaměstnání?
Půjčky pro nezaměstnané jsou bohužel v současné době aktuálnější než dříve. Se ztrátou zaměstnání a pravidelného finančního příjmu se potýká více lidí, než v loňském roce. Nejlepším řešením je v takovém případě sáhnutí do úspor a maximální „ořezání“ všech možných…
-
Srovnání bankovních půjček: Kde si půjčíte 30 000 Kč, 100 000 Kč, ale i 500 000 Kč nejvýhodněji?
Přinášíme vám velké srovnání bankovních úvěrů 2020. Prošli jsme webové stránky všech bank, propočítali desítky kombinací úvěrů a následně všechno převedli do tabulek. Výchozím zdrojem dat jsou webové stránky jednotlivých bank k datu publikování tohoto článku. Prezentovaná čísla jsou nicméně…
Americká hypotéka – srovnání nabídek
Americká hypotéka stojí někde na pomezí mezi běžnou (tedy účelovou) hypotékou na pořízení nemovitosti a spotřebitelským úvěrem. Ačkoliv má v názvu „americká“, nemá nic moc společného s Amerikou – a vlastně ani s hypotékou. Nejčastěji se totiž jedná o neúčelový úvěr. Třebaže některé banky omezují účel využití peněz pouze na vybavení či rekonstrukci domácnosti, častější je varianta, že můžete získané peníze použít úplně na cokoliv (třeba na nákup auta). Americkou hypotéku běžně nabízejí české banky i nebankovní společnosti. Úvěr má několik výhod i nevýhod. Hlavní předností je, že můžete poměrně snadno získat hodně peněz (třeba až 5 milionů Kč), nastavit si dlouhou dobu splatnosti (až 30 let) a splácet relativně nízkou měsíční splátkou za úrok, který je sice vyšší než u účelové hypotéky, ale zase výrazně nižší než u spotřebitelského úvěru. Nevýhodou a rizikem pak bývá především nezbytnost ručit nemovitostí a o tu byste v krajní případě mohli při nesplácení i přijít. Banka ani nebankovní společnost vám přitom na začátku nezapůjčí tolik peněz, jako by byla cena dané nemovitosti, ale maximálně cca 70-75% této hodnoty. Větší riziko tak nesete vy.
Americká hypotéky bez registru
Možnou výhodou pro některé žadatele by mohl být také fakt, že u nebankovních společností je možné získat tento typ úvěru také tzv. „bez registru“. Peníze tedy mohou získat i žadatelé, kteří již mají negativní záznam v registrech dlužníků (např. SOLUS, BRKI). Jak již bylo řečeno, klíčovým prvkem je totiž zastavení nemovitosti ve prospěch veřitele. Pokud tedy klient zastaví svou nemovitosti, může úvěr získat i se záznamem v registrech. Třebaže je americká hypotéka spotřebitelským úvěrem, poskytovat ji mohou pouze licencované společnosti (spadající pod přímý dohled ČNB) a musí přitom dodržovat všechna zákonem stanovená pravidla, velká dávka opatrnosti je zejména u tohoto produktu na místě.
Porovnání a kalkulačka americké hypotéky
Náš webový srovnávač OKfin.cz vám pomůže s nalezením požadované americké hypotéky. Stačí si pouze vybrat z nabídek bank a nebankovních společností, případně vyplnit nezávaznou online poptávku a vyčkat na kontakt hypotečního experta ze spolupracujících společností.
Důležité stránky
- Americká hypotéka - Wikipedia.org